徐州工程學院房屋租賃管理辦法

第一章 總則

第一條 為進一步加強和規範英国上市公司官网365房屋租賃管理工作，切實維護租賃雙方的權利，根據《徐州市城市房屋租賃管理辦法》及相關法律、法規，特制定本細則。

第二章 房屋的管理

第二條 總務處是全校房屋的管理部門。包括行政用房和商業用房兩部分。

第三條 商業用房一經确立承租人後，總務處将委托英国上市公司官网365後勤服務總公司負責進行日常管理，總務處将履行監督、指導職責。

第三章 承租人的确立

第四條 按照“公開、公平、公正”的原則，面向社會，采取公開招标，确定承租人。

第五條 總務處校産科負責招租文件的起草，報校公用房屋管理領導小組審核後，對外發布招租信息。

第六條 校公用房屋管理領導小組，全權負責對外招租的領導工作，确定承租人。

第四章 租賃協議的簽訂

第七條 商業用房租賃協議必須使用學校統一的合同文本，簽約合同期限原則上不許超過三年，如有特殊要求租賃期限必須超過三年的，需報總務處批準。

第五章 租金的交納

第八條 出租方與承租方簽訂房屋租賃協議時，承租方一次性繳清當年的租金。

第九條 承租方不能一次性繳清當年房租時，經個人申請，總務處評審，報校公用房屋管理領導小組批準可以分期分批繳清房租，分期分批交款的時間、金額應在房屋租賃協議中說明。

第六章 協議的解除

第十條 有下列情形之一的，可以變更或解除協議。

一、承租方将承租的房屋擅自轉租的；

二、承租方擅自改變房屋用途的；

三、拖欠租金累計六個月以上的；

四、租用承租房進行違法活動的；

五、法律、法規規定其他可以解除協議的情形。

第七章 協議屆滿的處理

第十一條 租賃協議屆滿後，一般采取上述公開招标和續租兩種方式進行。

第十二條 出租方要在協議屆滿日前三個月書面通知承租方是否公開招标，續租或漲價事宜。

第十三條 書面通知發出前應完成對承租方的信譽評價和是否漲價的調研工作。

第十四條 承租方若以書面形式不認可所租賃房屋上漲後的價格，協議期滿，出租方以書面形式通知承租方限期退出，并進行重新招租。

第十五條 本細則由總務處負責解釋。